おススメな理由

固定金利それとも変動金利?②

こんにちは、売買営業 冨岡でございます☺

 

前回に続き、住宅ローン金利のお話しです。

 

前回は固定金利変動金利についてのご説明をしました。

 

正解は返済が終わるまで分からないと言ったものの、それでは参考にならないかもしれませんので、おススメの返済方法を書いていきたいなと。

 

固定金利の説明からですが、前回ご説明したように、固定金利は借入期間中は金利が変わらない為、返済計画を立てやすいというメリットがあります。

 

また、史上最低金利と言われている昨今、借りる金融機関によっては変動金利より固定金利の方が低いという事もあったりします。

 

安定志向の方

・今後、金利が上昇すると思われてる方

・毎月、金利の事を気にしないで生活を送りたい方

 

ザックリですが、上記に該当する方は固定金利の方が、よろしいのかと。

 

次は変動金利です。

 

前回を振り返りますが、変動金利は金利の変動リスクがある為、長期の借入(借入期間35年等)の際はリスクが高まります。

しかし一般的には固定金利と比べ金利が低いので、世間では変動金利を選択する方が多いような気がします。

長期の借入は金利変動リスクにさらされますが、

金利の低さを利用して

 

・繰り上げ返済を毎月やっていこうと思っている方

・今後、金利が下がるもしくは上がりにくいと思われてる方

・短期の借入(~10年)を考えてる方

・毎月、金融機関の金利変動に敏感になれる方

 

と、上記に該当するような方は変動金利の方が良いかと。

特に最初にあげた繰上げ返済に関しては返済軽減型期間短縮型がございますので、そちらは借入する金融機関で確認してくださいね。

 

また繰り上げ返済についても、1円からOKの金融機関もあれば、〇〇万円から繰上げ返済可という金融機関もありますので、ご注意を。

 

変動金利は、金利に対してストイックな方には向いてるのではないでしょうか。

 

最後にですが、

あくまで金利選択に正解はありません。

返済が終わった時に固定と変動どちらが多く返済したかは、その時(完済時)になってみないと分からないからです。

 

簡易な説明とはなりましたが、

金利についての内容・特性・メリット・デメリットを知ることは出来ますので、

ご理解された上で、自分にはどちらの方が合ってるのかを考えて頂ければと思います。

 

このお話が、少しでも安くお得に不動産を購入出来るヒントになれば幸いです☺

 

弊社の今年の営業は本日(12/28)までです。

 

来年より、不動産購入を考えられてる方は、お気軽に弊社までお立ち寄りくださいませ☺(年始営業は1/5~)

 

それでは、良いお年を!!!

 

固定金利それとも変動金利?①

 

 

学校環境が良い賃貸物件

多くの小・中学校・高等学校は閑静な場所に立地。

子どもたちの健やかな成長をサポートする「子供会」も熱心!

福岡市東区 和白・奈多・三苫/福岡県新宮町エリアは、多くの学校が閑静な場所に立地していることもあり騒音も少なく、広々とした運動場を備えているのが特徴。雄大な自然環境に恵まれているのもポイントです。安全に、かつ子どもをノビノビと育てるには大変適した環境が整っています。

(さらに…)

 

ペットも一緒に暮らせる賃貸物件

ペットOK物件が多数! しかも、家賃が安い!!

近年のペットブームもあり、ペットと一緒に暮らせる賃貸は、以前に比べ急激に増加しました。とはいっても、ペットOK の賃貸は、まだまだ絶対数が少ないため、空きがなかったり、すぐにうまりがち。ペットと一緒に暮らしたいけど、なかなか条件に合ったエリアで、ペットOKの賃貸を見つけることができないという方も少なくないでしょう。

(さらに…)

 

買い物にも便利な賃貸物件

「スーパーマーケット」「ドラッグストア」「ホームセンター」「家電量販店」など、買い物に便利で多種多様なお店が勢揃い!

快適に過ごすうえで、絶対に外せない条件のひとつが“買い物に便利”であること。主婦の方はもちろん、一人暮らしをする学生さんにとっても、買い物に便利というのは重要なポイントではないでしょうか。

(さらに…)

 

通勤・通学に便利な賃貸物件

JR鹿児島本線・JR香椎線・西鉄貝塚線・西鉄バスと交通網が発達!

住まいを選ぶ際に、重要になるポイントのひとつが通勤・通学に欠かせない交通の利便性です。和白・奈多・新宮・三苫エリアは、JR鹿児島本線・JR 香椎線・西鉄貝塚線・西鉄バスと交通手段がたくさんあるので、通勤や通学にとっても便利。

(さらに…)

 

レジャー施設に近い賃貸物件

レジャー、スポーツ、海水浴、登山…1日中楽しめる、遊び場が満載!

海と山に恵まれた自然豊かな和白・奈多・三苫/福岡県新宮町エリアは、レジャースポットも満載です。

(さらに…)

 

広くて安い賃貸物件

1Kのお部屋が2万4,000円~!

「広いお部屋は、それなりに家賃がかかる」と思っている方も多いのでは?

(さらに…)

 

学生向け賃貸アパート・マンション

学校周辺物件、多数! 学生さん向け家賃も2万円~!!

福岡市東区 和白・奈多・三苫/福岡県新宮町エリアは、福岡女子大学、福岡工業大学、九州産業大学をはじめ、福岡工業大学短期大学、九州造形短期大学、福岡看護専門学校、福岡リハビリテーション学院など多くの学生さんが通う学校があるため、学生さん向けの賃貸も数多くあります。

(さらに…)

 

>0120-947-551までお気軽にどうぞ お問い合わせはこちら

イエステーション和白店/有限会社丸美不動産
〒811-0202 福岡市東区和白3-17-25
TEL:092-606-2838 FAX:092-607-1201
Copyright(c) 1999-2017 Marumi Real Estate Corporation Allright Reserved.