管理

賃貸管理勉強会

2018年01月27日
管理部で賃貸管理に関する勉強会を始めました( ´∀` )   毎週、敷金精算や集金業務、クレーム対応などの事例をビデオで学んでいきます。部内で話し合いながら業務の改善に繋げていきたいと思いま... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

外壁リフォーム出来ました!

2017年12月07日
和白病院近くのセンターホース和白丘です。 この度、外壁リフォーム工事が完成しました(*^o^*) 建物だけでなく、ゴミ置場も新しくなりました。 これでゴミ問題も解決ですね(*´ω`*)... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

網戸完了

2017年07月21日
家主さんから頼まれていた網戸の張替えが、無事終了しました。... 続きを読む

カテゴリー:管理スタッフ
投稿者:伊藤 乙夫

サンライフ和白丘の敷地清掃

2017年06月18日
当社管理物件のサンライフ和白丘の清掃を行いました。 雑草を取り、フラワーポットなどを取り除きました(*^o^*) 空室のリフォームも出来たらまたご報告したいと思います。... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

経理処理の見直し

2017年06月16日
賃貸管理ソフトと会計ソフトの連動作業の見直しをしています。 作業時間の短縮や業務の効率化が狙いです(*^o^*) 会計事務所にも協力してもらい、検討を進めています。     経理処... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

不具合の確認

2017年06月08日
管理している西戸崎のマンションの共用灯が、老朽化のせいか点灯しなくなりました。 現地確認の上、オーナー様に取り替えの承諾を頂きました。 入居者様にはご迷惑をお掛けしていますが、今しばらくお待ち下さい。... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

不動産資産の維持管理

2017年05月31日

少子高齢化が進むと、不動産の管理が難しくなってきます。メンテナンスをする人がいなくなってしまうからです。

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カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

駐車場の管理

2017年05月23日
月極駐車場の管理の相談を受けました。 今まで依頼していた業者が廃業するので、当社に依頼したいとの事でした。 空いている区画もあるので、頑張って決めたいと思います(*^o^*)... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

物件巡回シート

2017年05月21日
毎月、賃貸物件や駐車場の巡回をしています。 レポートにして毎月オーナー様にお送りしているのですが・・・ レポート作りはiPadでやっています(*^o^*) これだとリアルタイムにレポートの作成が出来ま... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

賃貸管理ソフト

2017年04月07日

 

今、業務の見直しに合わせて管理ソフトの変更も考えています。

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カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

定期巡回、フローラ・ハピネス

2017年04月05日
原町の管理物件、フローラ・ハピネスに行って来ました。 外観をチェックして、ゴミ拾いと雑草取りを行いました(*^o^*) 満室が続く様頑張って管理して行きたいて思います。... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

賃貸マンションの水道検針

2017年04月04日
水道検針に行って来ました(*^o^*) 今は水道メーターもデジタル表示なので記録が簡単で良いですね^_^; その昔は時計の針の様な小さなメーターをいくつも読み取るアナログ式でしたので非常に面倒なもので... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

賃貸ビジネス研究会

2017年03月17日
船井総合研究所の賃貸管理ビジネス研究会に参加しています。 今日は研究会の日でした(*^o^*) 九州沖縄地区の会員が集まって、研究発表を行います。 賃貸の管理業務について幅広く事例を共有しています。 ... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

月極駐車場やアパートの定期巡回

2017年03月13日
久し振りに定期巡回に同行しました。 10物件以上回ったと思います。 季節柄、雑草が生えている場所も多く、ゴミ袋3袋以上でました。... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

定期清掃 和白海岸駐車場

2017年02月19日
昨日に引き続き駐車場の草刈りです。 和白海岸駐車場、ここもかなり伸びています^_^; 早速作業開始、日差しが暖かいのでちょっと動くと汗ばんできます。 地中にかなり根が張っていましたが・・・ だいぶスッ... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

和白海岸駐車場の清掃

2017年02月19日
社長と和白海岸駐車場を清掃しました。 草を刈るのも腰にきてけっこう辛いです。 でも、綺麗になると気持ち良いものですね。... 続きを読む

カテゴリー:管理スタッフ
投稿者:伊藤 乙夫

定期清掃 和白丘4丁目駐車場

2017年02月12日
ここではコンクリート屑の回収と枯れ草の片づけです^_^;... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

お部屋の再清掃

2017年02月12日
先日ご入居頂いたお客様のお部屋の清掃が不十分だということで、ご連絡を頂きました。 退去から次の入居まで時間が空いた場合、再清掃をやる様にしております。 今回は業者さんとの連絡が悪く、再清掃が実施されて... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

違法駐車

2017年01月11日
いつも、違法駐車されていた駐車場です。 セッティング完了しました。 違法駐車は、やめてくださいね。... 続きを読む

カテゴリー:管理スタッフ
投稿者:伊藤 乙夫

安否確認

2016年12月04日
管理しているマンションの入居者さんで、連絡がつかない方がいました。 駐車場の植栽の剪定をする予定なのですが、お車を移動して頂く必要があったのです。 巡回をしている社員によると、水道メーターも動いていな... 続きを読む

カテゴリー:しゃちょー
投稿者:安河内 裕一

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