賃貸経営支援サービス あんしん大家さん/福岡市東区和白・奈多・三苫/新宮町の賃貸物件情報-丸美不動産

1. 月々のお家賃を私共で集金し、毎月決まった日にあなた様の銀行口座に送金致します。
   もし、月末に入居者からお家賃の入金が無くても、私共が代わりに立て替えてあなた様にお支払致します。（最大2ヶ月分）
2. しかも、私共規定の立て替え額までは、その不足分は私共が保証いたします。最終的に入居者から家賃の回収が出来なかったとしても、後日あなた様に私共が立て替えたお家賃を請求することは有りません。
3. 毎月の家賃明細や毎年の確定申告の前には年間収支表を作成してお送り致します。 これで物件の入居状況の把握や資産管理、税金の申告がぐっと楽になります。
4. 私共では、退去時の原状回復の精算に「敷引き精算方式」を採用、確実なリフォーム費用の確保と入居者とのトラブルの無いスムーズな精算業務を実現しています。
5. 各種広告・HP登録等により、空室が出た場合もより速い入居が期待できます。

日本管理センター株式会社が提供している家賃保証サービス「スーパーサブリース」にも対応しております。大家さんに安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムです。
注：一棟貸しのアパート／マンションに対応しております。分譲マンション、戸建て、駐車場、店舗等は対応しておりません。
>>スーパーサブリースの詳細はこちら

• 家賃等の集金業務及び毎月の精算書作成と送付
• 敷金の精算業務
• 退去処理（検室、電気、ガス、水道の検針）
• 空室の入居者募集と人物選定
• 賃貸借契約の締結
• 入居者のクレーム処理
• 入退去に伴う室内補修に必要な工事の発注
• 甲と入居者の意見調整
• 賃貸事業に関する経営コンサルタント業務
• 顧問税理士による税務相談

月額料金

家賃、駐車料金、共益費、その他立て替えの対象となる総額より、管理料5%〜7%＋消費税

管理促進費

（入居者斡旋時にかかる費用）入居者斡旋時に1ヶ月分の賃料相当額（駐車料含む）
＊新規の入居があった場合、初回のみ頂きます。入居者が何年住んでも関係ありません、何年か後にまた新規の入居があればやはり初回のみ頂きます。

振込手数料

オーナー様ご負担となります。

支払日

毎月10日に甲の指定する銀行にお振り込み致します。
（但し、月の途中で新規賃借人が入居した場合、当月の5日迄に入居の場合は当月支払い、６日以降入居の場合は翌月10日の支払いとします。）